Terreno Belissímo em condomínio de Alto Padrão no Campo Comprido !
O Lote possui 377m².
Uma informação excelente, é que os fundos, os quartos, e área de lazer dá praticamente face norte, sendo bem ensolarada. A vista do terreno é fantástica, dá para a área de preservação gigantesca que era da família Slaviero. A vista é impressionante.
O coeficiente de aproveitamento é 1. Então, se tem garagem ali como área bônus, sacadas como áreas bônus. Em resumo, se você estiver procurando fazer uma casa grande não vai ser o problema, porque mesmo com terreno de 377m², você conseguiria fazer uma casa de até 600m² ou até mesmo 700m².
Esse terreno, diferente até dos demais terrenos não tem nenhum recuo, nenhuma exigência, então ele é 100% útil à área interna do terreno.
O condomínio é R$ 2.100,00, conforme última cota, mas tende a baixar, porque está sendo pago o restante dos equipamentos da academia, então provavelmente vai baixar entre R$300,00 á R$400,00.
Os terrenos ao lado que já possuem casas construídas, são áreas bem parecidas então dá para entender exatamente o que pode construir, como um subsolo, uma piscina no térreo, etc.
Tem uma imagem com as medidas de todas as laterais, um dos pontos é a testada. O terreno é um trapézio, e o terreno tem 5 metros obrigatórios de recuo, mas o ideal é recuar quase 9 metros para ter uma boa e bonita fachada. Quando recua 9 metros em um terreno que é em trapézio, os 8 metros que tem de testada vira 12 metros. Então, a casa fica com uma fachada bem imponente, bem bonita e abre um bom espaço.
A descaída do terreno é excelente, pois não tem um muro de arrimo na casa, não permitindo a existência de infiltração, umidade, bolor, ficando uma casa bem ventilada, inclusive o subsolo muito bem ventilado. É mais caro fazer um subsolo numa casa que precisa cortar o terreno do que fazer uma casa com um terreno já em desnível.
Áreas de lazer:
Salão de festa; Brinquedoteca; academia; portaria 24h. O condomínio de 30 casas.
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